Korte samenvatting van de uitdaging
In de Leonardusbuurt in Helmond is bewust gekozen voor “renoveren, tenzij” in plaats van sloop/nieuwbouw. Met een integrale aanpak en intensieve bewonersparticipatie werkten gemeente, woningcorporatie en bewoners samen aan een toekomstbestendige wijk. Dit leidde tot 98% draagvlak en een aanpak waarin sociale, fysieke en economische verbeteringen hand in hand gaan.
Project in één oogopslag
Locatie: Leonardusbuurt, Helmond
Type project: Integrale buurtvernieuwing (renovatie, verduurzaming en sociale aanpak)
Opdrachtgever: Woningcorporatie Volksbelang (nu Woonpartners) i.s.m. gemeente Helmond en partners
In dit project hebben de volgende toeleveranciers vernieuwende duurzame, circulaire en/of digitale oplossingen ingebracht. Oplossing(en) uit de E&R Top 100:
Toegepaste oplossing(en):
- Uretek (Funderingherstel)
- Isovlas (Biobased dakisolatie)
- Groendakpan (Groene bergingsdaken)
- Vekemans (Behoud en hergebruik metselwerk)
- TCKI (Behoud en hergebruik dakpannen)
Toegepaste projectdocumenten ingebracht door Bouwhulpgroep:
- Masterplan
- Ontwerpregie, Investeringsplan
- Beeldkwaliteitsplan
- Ontwerp (VO-DO-TO), inclusief vergunningen
- Kwaliteitsborging (Beeld & Techniek)
- Werkomschrijvingen
- Prestaties, Inclusief Ketensamenwerking
Thema’s: Duurzaamheid, Circulariteit, Bewoners, Renovatie, Integrale buurtaanpak, CO2 reductie en Innovatie
Geef een korte toelichting op de thema's:
𝐃𝐮𝐮𝐫𝐳𝐚𝐚𝐦𝐡𝐞𝐢𝐝
De woningen zijn energetisch verbeterd met direct effect op de energierekening. Alle woningen zijn van label D,E en F naar minimaal label A gebracht. Ook zijn tocht-, vocht- en schimmelklachten nu verleden tijd. Bewoners besparen in sommige gevallen honderden euro’s per maand.
𝐂𝐢𝐫𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫𝐢𝐭𝐞𝐢𝐭
225 woningen zijn circulair gerenoveerd, met nog eens 175 in uitvoering. Materialen, zoals dakpannen en bakstenen, worden hergebruikt en de aanpak is toekomstgericht opgezet. Plus het isoleren van daken met biobased materialen.
𝐁𝐞𝐰𝐨𝐧𝐞𝐫𝐬
Bewonersparticipatie is geen bijzaak maar de basis. Met maandelijkse overleggen, intensieve huisbezoeken, buurtbijeenkomsten en co-creatie met een bewoners klankbordgroep is 98% draagvlak gerealiseerd en een tevredenheidsscore van 8,5 voor de renovatie gehaald.
𝐑𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐞
Door ruime woningen te splitsen en plattegronden aan te passen, bijvoorbeeld door het verplaatsen van badkamers, sluit de voorraad weer aan op de huidige vraag, met meer ruimte voor starters en kleinere huishoudens.
𝐈𝐧𝐭𝐞𝐠𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐛𝐮𝐮𝐫𝐭𝐚𝐚𝐧𝐩𝐚𝐤
Van woningen tot openbare ruimte en ontmoetingsplekken: alles wordt in samenhang aangepakt. Fysiek en sociaal versterken elkaar. Zo is er een nieuwe buurtkamer gerealiseerd waar iedere buurtbewoner zich thuis voelt. En wordt een nieuw plein ingericht, gericht op het faciliteren van ontmoetingen tussen bewoners. Ook hebben bewoners meegedacht over het vergroenen van hun buurt en woning.
𝐂𝐎₂-𝐫𝐞𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐞
Door renovatie boven sloop te verkiezen en het energiegebruik te verlagen, wordt substantieel CO₂ bespaard. Samen met de gemeente wordt geïnvesteerd in nieuwe groenvoorzieningen die het karakter van het tuindorp herstellen én bijdragen aan klimaatadaptatie, door verkoeling te creëren en ruimte te geven aan water.
𝐈𝐧𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐞
De innovatie zit in de combinatie: technische oplossingen, sociale aanpak en gebiedsontwikkeling geïntegreerd in één uitvoerbare strategie.
Praktijkimpact, geef korte beschrijving
De aanpak is bewezen effectief. Gerealiseerd binnen budget en planning en direct toepasbaar in andere wijken:
- Circulaire renovatie van bestaande woningen
- Woningsplitsing en flexibele woningtypologieën
- Aanpak energiearmoede met directe impact
- Co-creatie met bewoners (Programma van Wensen en Eisen)
- Integrale koppeling van sociale en fysieke ingrepen De aanpak van de Leonardusbuurt laat zien hoe de grote transities in de gebouwde omgeving samenkomen in één aanpak. Verduurzaming, betaalbaarheid en leefbaarheid worden hier niet apart benaderd, maar integraal opgelost.
𝐃𝐨𝐞 𝐦𝐞𝐞
Sta je voor een vergelijkbare opgave? De Leonardusbuurt laat zien dat het anders kan – én beter. We delen graag onze aanpak om samen te werken aan toekomstbestendige buurten in heel Nederland. Benieuwd hoe deze aanpak in de praktijk werkt?
Download hier onze publicatie over de integrale buurtaanpak: https://klimaatverbond.nl/publicatie/integrale-buurtaanpak/
Project is interessant voor:
- Woningcorporaties,
- Beleggers,
- Gemeenten,
- Beleidsmakers duurzaamheid, Beleidsmakers circulaire economie,
- Partners in duurzame, circulaire en digitale ketens
Voor meer informatie:
Thijs van Tetering Mt-lid & Renovatiearchitect | [email protected] | 040-2445758 | https://www.linkedin.com/company/bouwhulpgroep |
Waarom dit project past bij E&R
De aanpak van de Leonardusbuurt laat zien hoe de grote transities in de gebouwde omgeving samenkomen in één aanpak. Verduurzaming, betaalbaarheid en leefbaarheid worden hier niet apart benaderd, maar integraal opgelost – precies waar E&R voor staat.
Doe mee
Werk jij aan duurzame, circulaire of digitale oplossingen en wil je:
- Jouw gerealiseerde project onder de aandacht brengen?
- Leren van andere praktijkvoorbeelden?
- Zichtbaar worden bij 9.500+ professionals?
👉 Meld jouw project aan. Een gratis dienst van E&R
👉 Meld jouw oplossing aan. Een gratis dienst van E&R
👉 Sluit je aan bij E&R Kennistafel Bouw 2.0 – Duurzaam, Circulair, Biobased & Data-gedreven
Reactie schrijven